Спрос на московское вторичное жилье рухнул вдвое. При этом покупательская активность на столичном рынке вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму.
Спрос на московское вторичное жилье рухнул вдвое. При этом покупательская активность на столичном рынке вплотную приблизилась к десятилетнему минимуму.
Рынок недвижимости Москвы
продолжает пребывает в кризисе из-за падения доходов населения и сокращения
платежеспособного спроса. В феврале текущего года число сделок с
"вторичкой" в столице упало еще на 35% по сравнению с показателями того
же периода 2016 года.
Согласно исследованиям, покупатели
стали обращаться к риэлторам реже в 2,3 раза, сообщает в
аналитический центр "Инком-Недвижимость". Количество покупателей за десять лет на рынке минимальное.
В сравнении со средними значениями с 2007 года, оно в три раза ниже нормы.
Тенденция такова, собственники
квартир неохотно идут на снижение цены и предпочитают не торопиться, ожидая
лучших времен. Еще одним негативным фактором стало укрепление рубля, поскольку
потенциальные покупатели обычно хранят средства на сделку в валюте. В 2016 году
все они понесли существенные потери на курсовых разницах.
Сейчас на рынке почти все
квартиры продаются со скидкой к изначально запрошенной цене. Доля таких сделок
с 35% подскочила до 80%. При этом средний срок ожидания покупателей на квартиру
увеличился вдвое – с двух до четырех месяцев.
Аналитики прогнозируют,
что стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год еще как минимум два года. Причем
новостройки будут дешеветь сильнее, чем квартиры на вторичном рынке столичной
недвижимости.