Принят закон, регулирующий деятельность компенсационного фонда дольщиков.
Госдума приняла в третьем чтении закон об использовании компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве, передает "Интерфакс".
Размер взноса в фонд, фиксированный – 1,2% от цены каждого ДДУ, размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только путем внесения изменения в закон.
В документе содержатся также положения о конкурсном отборе застройщика, претендующего на получение средств фонда для достройки проблемных объектов.
Законом предусмотрено создание информационной системы жилищного строительства, которая отразит всю информацию об объектах, не введенных в эксплуатацию, причем не только тех, где есть обманутые дольщики – в систему войдут все дома, застройщики которых работают со средствами граждан. Система должна заработать не позже 1 января 2018 года.
В документ также внесен ряд мер, ограничивающих риски и потери при банкротстве девелопера. Так, одна компания может получить только одно разрешение на строительство. Застройщик вправе привлекать деньги граждан, если строительство одного или нескольких многоквартирных домов осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.
Ужесточаются требования к достаточности собственных средств: на протяжении всего строительства застройщик должен поддерживать ее на уровне 10% от планируемой стоимости проекта, а также обеспечить минимальный остаток денег на счете в уполномоченном банке в размере 10% от проектной стоимости. Деятельность застройщика обязательно должна сопровождаться банком: застройщик должен открыть в уполномоченном банке один счет, через который будут осуществляться все расчеты по ведению строительства.
Документ уточняет требования и к деловой репутации лиц, управляющих застройщиком: в состав органов управления не смогут входить люди с неснятыми и непогашенными судимостями за экономические преступления и лица, признанные причиной банкротства юридического лица.
Компенсационным фондом будет управлять публично-правовая компания, обязанная раскрывать информацию о своей деятельности. Контролировать деятельность фонда будет Счетная палата, в наблюдательный совет войдут представители Госдумы и Совета Федерации.