Деньги на капремонт только начали собирать, но работы уже готовы проводить. До конца года в Омской области необходимо отремонтировать 465 многоэтажек. Однако сейчас реконструкция ведётся только в пяти.
Деньги на капремонт только начали собирать, но работы уже готовы проводить. До конца года в Омской области необходимо отремонтировать 465 многоэтажек. Однако сейчас реконструкция ведётся только в пяти.
Капитальный ремонт — дело хлопотное, но важное. Уже сегодня в нем нуждаются более 60% многоквартирных домов Омской области. Но прежде, чем в здание придут монтажники, необходимо изучить и подписать документы. Решающее слово здесь — за омичами.
«Есть порядок, как организация должна зайти на дом. И это в первую очередь согласование с собственниками. Не может региональный оператор провести отбор подрядных организаций и сказать, вот, ремонтируй здесь крышу. Мы и направляем это предложение, чтобы собственник самостоятельно сказал, да, мне необходим ремонт кровли, вот приложена дефектная ведомость. Сумма определена. Вот после того, как собственник это всё согласует, мы можем все остальные проводить процедуры конкурсные и получение господдержки», — пояснил заместитель директора регионального фонда капитального ремонта Андрей Бойко.
Пакеты документов счастливчикам, у которых капитальный ремонт должен был начаться уже в этом году, разослали ещё полтора месяца назад. В «сверхсрочную» программу попали в основном очень старые строения: «дома-памятники» — образно называют их специалисты. 200 зданий, а это почти половина от плана, до сих пор не согласовали документы и не вернули их региональному оператору. В этих случаях жильцы сами откладывают дату начала работ.
«До конца года 465 домов будут отремонтированы? Нет, дома не будут отремонтированы. 185 федеральный закон, там написано, что деньги, поступившие в этот год, мы должны за них отчитаться 31 декабря следующего года. И вот весь этот период мы должны их реализовывать. Поэтому если собственник не проявляет активности, то капремонт на его доме будет выполнен чуть позже. Те собственники, которые сейчас представили протоколы, на них уже региональному оператору выделены деньги на капремонт», — объяснил начальник отдела реформирования ЖКХ министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Александр Захарченко.
Добросовестных собственников не оставляют с капремонтом один на один. Есть федеральные, региональные и муниципальные субсидии, с помощью которых дорогостоящие работы можно будет выполнить вовремя. Каждую шестилетку господдержка предоставляется только на один конструктивный элемент, например, на ремонт кровли. В этом году бюджетные субсидии получат 363 дома из 465.
Не все муниципалитеты региона, на территории которых находятся проблемные многоэтажки, подали заявки на получение господдержки, поясняют специалисты. Омичам также напоминают, что квитанции за капремонт обязательно оплачивать вовремя. Даже если вы живете в новостройке, и реконструкция понадобится нескоро. За первый месяц пени не начисляются, а дальше на сумму долга будут капать проценты. Продать недвижимость с задолженностью за капитальный ремонт будет сложно, ведь рассчитываться с региональным оператором предстоит новому владельцу. То же и с наследованием: гасить долги предыдущего собственника предстоит родственникам.