Снижение ипотечных ставок в России возможно до 6-7%, заявил в пятницу, 26 мая, заместитель главы Сбербанка Александр Торбахов. Правда, по его словам, это приведет к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентных пунктов.
Снижение ипотечных ставок в России возможно до 6-7%, заявил в пятницу, 26 мая, заместитель главы Сбербанка Александр Торбахов. Правда, по его словам, это приведет к уменьшению доходности по депозитам на несколько процентных пунктов.
Торбахов отметил, что возможность снижения ставок по ипотечным кредитам зависит от стоимости денег на рынке. "Если цена денег будет сокращаться, то есть ставки, по которым банки привлекают деньги, соответственно, будет сокращаться стоимость размещения. Это железобетонный закон, поэтому все возможно", – подчеркнул он.
Банкир добавил, что если ставка по ипотеке опуститься до уровня 6-7%, то ставки по депозитам должны быть максимум несколько процентов. "Понятно, что маржа постепенно сокращается, но банк не может выдавать дешевле, чем он привлекает. Если мы сегодня привлекаем депозиты по 7-8 процентов, как мы можем выдавать по 6-8 процентов? Поэтому депозиты должны уйти вниз", – сказал замглавы крупнейшего банка страны.
Тем не менее, цены и дальше будут демонстрировать тенденцию к снижению. "Я не знаю, будет ли 6-7 процентов, но все равно рынок идет вниз по ценам", – резюмировал Торбахов.
Напомним, ранее зампред одного из крупных российских банков Татьяна Ушкова заявила, что ставки по ипотеке в ближайшие несколько лет могут опуститься на уровень 8%. По ее словам, процентный пункт по жилищным кредитам будет зависеть от уровня инфляции.
"Как показывает опыт зарубежных коллег, ставка по ипотеке обычно составляет плюс три процентных пункта к текущему уровню инфляции. Собственно, к этой логике движется и российский банковский рынок. Но пока мы видим, что разница между ставками по ипотеке и уровнем инфляции больше, чем в развитых странах", – пояснила она.
Таким образом, ставка 8% и ниже по ипотеке может быть возможной в случае, если инфляция не будет превышать 4-5 процентных пунктов. Тем же, кто задумывается о покупке жилья в кредит, банкиры советуют брать ипотеку на рубеже 2019–2020 годов, "когда ставки достигнут исторических минимумов.
По данным Центробанка России, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях в марте 2017 года составила 11,8%. Как отметили в финансовом регуляторе, в начале года "многие крупные банки снизили ставки по ипотечным кредитам, но это снижение было невелико либо распространялось на узкий круг операций".