Текущий год с точки зрения продаж новостроек в Москве лучше, чем был 2016-й. Об этом говорят застройщики и риелторы, ссылаясь на статистику прошедших месяцев. По итогам года все показатели ожидаются выше, чем за аналогичный период прошлого года: и число договоров долевого участия, и объем реализованных площадей, и количество покупателей.
Текущий год с точки зрения продаж новостроек в Москве лучше, чем был 2016-й. Об этом говорят застройщики и риелторы, ссылаясь на статистику прошедших месяцев. По итогам года все показатели ожидаются выше, чем за аналогичный период прошлого года: и число договоров долевого участия, и объем реализованных площадей, и количество покупателей.
Спрос сейчас максимально
смещается к границам Москвы, прежде всего "старой" Москвы и тем районам,
которые были за МКАД изначально (Бутово, Митино и другие). Об этом в интервью Dni.ru рассказал коммерческий
директор группы компаний "Кортрос" в Московском регионе Павел Лепиш. По его
словам, на рост спроса повлиял выход на рынок "новых интересных проектов
по привлекательным ценам", а также то, что часть покупателей стали
выбирать новостройки не в Подмосковье, а в столице.
"Дополнительным стимулом
является большая активность банков в этом году: постоянно понижаются ставки
(сейчас, например, АИЖК запустило привлекательную ставку), – отметил
представитель девелопера. – Это оказывает существенное влияние на увеличение
продаж в Новой Москве". По словам Лепиша, около 10-15% спроса составляют
люди, которые, не найдя ничего позитивного на вторичном рынке недвижимости,
переключили свое внимание на новостройки.
"Не видно пока перспектив
взрывного роста, но и перспектив резкого снижения тоже не ощущается", -
отметили в "Кортросе". Там считают, что связано это с тем, что
большинство покупателей квартир в новостройках – это люди, которые планируют в
них жить, либо покупают их для детей или родителей. Инвестиционную
привлекательность имеет лишь часть жилья, как, например, в районе Москва-Сити,
где жилье находится поблизости от бизнес-кластера, сказал Павел Лепиш.
Что касается будущего
рынка новостроек в Москве, то, по его словам, изменения, которые сейчас
наблюдаются экономике, вряд ли спровоцируют взрывной спрос на жилье. Даже
снижение ипотечных ставок рядом крупных банков не спровоцировала людей на активную
покупку недвижимости. В целом, по словам представителя "Кортроса", ситуация
на рынке стабильная.
