Деловое сообщество снова объединилось на ежегодной конференции «CRE X-mas», целью которой стало подведение итогов завершившегося строительного года и оценка перспектив развития сектора коммерческой недвижимости на ближайшие годы.
Деловое сообщество снова объединилось на ежегодной конференции «CRE X-mas», целью которой стало подведение итогов завершившегося строительного года и оценка перспектив развития сектора коммерческой недвижимости на ближайшие годы. Компания “Реалитек”, известный игрок рынка девелопмента и управления объектами коммерческого назначения, приняла активное участие в данном событии, став частью дискуссионной площадки для профессионалов сферы промышленно-логистической недвижимости.
Мероприятие собрало широкий круг участников отрасли: владельцев офисов, торговых центров, складских помещений, представителей ритейла и онлайн-коммерции, инвесторов, руководителей крупных девелоперских проектов и финансовых аналитиков.
Эксперты рынка подвели итоги непростого периода, охарактеризовав прошедший год как этап адаптации и трансформации коммерческих активов. Несмотря на сохраняющиеся экономические факторы неопределенности и макротренд охлаждения экономики, участники отметили активность и устойчивость инвестиций в коммерческую недвижимость, уровень которых превысил показатели предыдущих лет. При этом подчеркивалось, что рынок постепенно адаптировался к новым условиям, связанным с уменьшением присутствия зарубежных инвесторов, которые ранее играли значимую роль в формировании динамики развития сегмента. Складские помещения продолжают оставаться наиболее привлекательными объектами коммерческой недвижимости с точки зрения окупаемости и рентабельности, превосходя офисные здания и торговые центры. Это подтверждает устойчивость спроса на складские площади даже в условиях рыночной нестабильности. Начало текущего года ознаменовалось значительным ростом арендных ставок на складские помещения — показатель увеличился вдвое. Однако ближе к концу года рынок скорректировался, и ставки снизились примерно на 20%. Общая тенденция свидетельствует о стабильном интересе инвесторов именно к складским активам, демонстрируя потенциал долгосрочной доходности и надежности инвестиций в этот сегмент рынка.
Участники конференции CRE X-mas отдельное внимание уделили перспективам развития промышленно-логистических комплексов. Эксперты сошлись во мнении, что современные проекты в этой сфере больше не воспринимаются лишь как функциональные площадки, а становятся полноценными элементами городского пространства. Девелоперы сегодня сталкиваются с задачей переосмысления своей стратегии строительства: от массового возведения объектов в сторону создания качественных, продуманных проектов, удовлетворяющих комплексные запросы бизнеса и общества.
Подводя итоги мероприятия, эксперты подчеркнули, что эффективное взаимодействие между всеми участниками рынка станет залогом успеха в долгосрочной перспективе.
“Конференция «CRE X-mas» вновь подтвердила свое значение как ключевого мероприятия для обмена опытом, анализа рыночных тенденций и выработки рекомендаций для успешной интеграции и эффективного функционирования каждого участника рынка коммерческой недвижимости в условиях изменений экономических реалий”, - отметил Виталий Коляда, генеральный директор компании “Реалитек”.
