Сейчас в нашей стране много говорится о создании в России работоспособной экономической схемы и независимости от доллара. Реально это? Да вполне. И на словах все поголовно за такие перемены. Но давайте посмотрим, на чем будет строиться эта самая работоспособная экономическая схема и всех ли порадуют грядущие изменения.
Сейчас в нашей стране много говорится о создании в России работоспособной экономической схемы и независимости от доллара. Реально это? Да вполне. И на словах все поголовно за такие перемены. Но давайте посмотрим, на чем будет строиться эта самая работоспособная экономическая схема и всех ли порадуют грядущие изменения.
Любая нормальная экономическая
система строится на залоговой недвижимости. Она – корень экономики. Это
единственный актив, который быстро приносит деньги и который при этом можно
купить за чужие средства. Золото вы в аренду не сдадите. По сути, недвижимость
заставляет "шевелиться" всю экономику.
Устойчивость банков во многом зависит от
того, много ли недвижимости находится у нее в залоге и много ли клиентов платят
за пользование ипотекой. Недвижимость прямо или косвенно создает финансовые
потоки в разных сферах и рабочие места во многих отраслях. Но смотрите, какая
вещь.
В 1990-е, когда в России наконец-то появилась частная собственность, были
поделены ресурсы и бизнесы. Но при этом десятки миллионов людей стали
владельцами недвижимости, которую они не покупали. И продолжают ее получать
бесплатно – приватизация у нас бессрочная. Если бы в 90-е их поставили перед
выбором – купить эту недвижимость по рыночной цене или остаться жить в
государственном жилье, 80% просто не смогли бы выкупить квартиры. И это
общемировая тенденция – в любой стране у 80% населения нет денег на собственное
жилье. Поэтому там люди идут в банки, берут ипотеку и выплачивают ее 30 лет.
Предложи нашим людям в 1990-е взять ипотеку – может процентов 40 из них взяли
бы, а остальные сто раз подумали, прежде чем это делать. И опять же – во все
странах так: кто не взял жилищный кредит – живет в государственной квартире,
откуда его могут в любой момент "попросить". Но это в странах с развитой
экономикой. У нас не так. У нас все сидят на своем бесплатно доставшемся жилье,
часто – друг у друга на головах (денег нет расшириться, а в банк идти страшно),
налоги, коммуналку и капремонт часто "забывают" заплатить. Словом, настоящее
болото.
И знаете, что сейчас выгодно государству и банкам? Чтобы как можно
больше людей перестали быть собственниками недвижимости, закредитовались по
самое горло и работали как проклятые. Кстати, считаю, что пресловутый закон о
микрофинансовых организациях, развязывающий руки этим рэкетирам, – он именно
отсюда. Это отличный способ лишить недвижимости не очень умных людей, которые
брали пятерку до зарплаты, а потом вынуждены отдавать за этот долг квартиру,
потому что не сподобились вчитаться в договор. И это первый пример того, как
интересы государства и его жителей, на первый взгляд, расходятся.
Идем дальше. Сейчас все массово
вопят, что стремительно снижается покупательная способность у людей. Народ
обеднел, цены растут, продукты и товары теряют качество – потому что кто же
купит непомерно, по массовым представлениям, дорогое? А ведь покупательная
способность и есть самое ценное в период кризиса, ценнее, чем производство, –
иначе как из него выбраться, если деньги не поступают в экономику?
А между тем
есть люди, у которых покупательная способность не снижается даже в кризисный
период. И это те люди, у кого ничего нет. Те, кто приехал в Россию с одним
чемоданом и кому нужно вообще все. И они, эти люди, действительно приложат
усилия и купят все, что им надо, пусть плохое и дешевое. Потому что им надо
выживать, кормить детей, иметь крышу над головой. И именно эти люди и их
простые, примитивные потребности двигают экономику.
Вам это тоже не очень нравится?
Ну как же, на рынке труда мигранты создают конкуренцию, опять же число
правонарушений повышается. Не без этого, да. Но подумайте: именно эти люди вливают
деньги в экономику через самые дешевые рабочие места, через покупку продуктов и
товаров, которых Россия, в принципе, достаточно производит – было бы кому
потреблять. Сейчас мы повторяем путь Америки, население которой за последние 50
лет увеличилось вдвое за счет мигрантов. И ехали туда не великие умы, а
голодные рты. Это тоже часть плана по созданию рабочей экономической схемы.
Вам может нравиться или не
нравиться прибытие мигрантов. Но оно – уже свершившийся факт. В прошлом году в
Россию въехали 14,6 миллиона человек. В этом будет больше. И знаете, что я вам
скажу? Глупец будет по этому поводу раздражаться и проклинать всех и вся, а
тот, кто поумнее, найдет, как на этой ситуации заработать.
Вообще, если суммировать эти два
момента, знаете что было бы сейчас идеально сделать в интересах государства и
экономики? Заставить всех граждан заложить свои квартиры, взять ипотеку в
новострое, а потом пустить туда мигрантов, чтобы они оплачивали арендными
платежами это жилье, ваш кредит и работали бы при этом на нашу страну. К тому
же ваш ребенок, которому сейчас пять лет, к совершеннолетию получит совершенно
бесплатную квартиру, за которую уже рассчитались арендаторы.
Когда люди начинают жаловаться:
кошмар, моя жизнь становится хуже, – я всегда отвечаю: это потому, что вы не на
той стороне. Если вы не знаете и не понимаете, как использовать существующую
ситуацию с выгодой для себя, если у вас нет активов (прежде всего – приносящей
вам доход недвижимости), значит, вы сами чей-то актив, которым пользуются.
Собственно, единственный способ перейти "на другую сторону" – иметь активы и
работать над своей финансовой грамотностью, чтобы с умом ими распоряжаться.
Перебороть свой страх и попробовать. Тем более, что выхода другого у вас все
равно нет: быть бедным – не несчастье, а глупость. Думаю, вы это уже поняли.
Лично я выигрываю от всех тех
процессов, которые многих расстраивают. Мигранты едут? Отлично, вот они уже
стоят в очередь за арендой моих студий. Кто-то по глупости потерял квартиру –
ну, значит, тоже снимет ее у меня. Я и есть тот самый капиталист, который
наживается на других. И тут уж надо выбирать – либо вы наживаетесь, либо на
вас. По-другому в наше время нельзя.
