Уход от долевого строительства может повысить
стоимость квадратного метра недвижимости. Этого не исключают эксперты в области
девелопмента.
Уход от долевого строительства может повысить
стоимость квадратного метра недвижимости. Этого не исключают эксперты в области
девелопмента.
Так, по мнению президента группы
компаний "Кортрос" Вениамина Голубицкого, отказ от строительства
недвижимости по договорам долевого участия может повлиять на повышение
стоимости жилья в России. Но, правда есть одно уточнение.
"Если застройщик при этом сможет
получить банковские кредиты на более выгодных условиях, то это может повлиять
на снижение стоимости жилья", – сказал Голубицкий в эфире программы "Честный дом" на .
Эксперт выразил опасение, что в
случае полного перехода отрасли к проектному финансированию роль девелоперов
попытаются взять на себя банки. По его мнению, банковским структурам
будет выгоднее кредитовать стройку через собственные подразделения.
"Такое развитие событий разрушит конкуренцию на рынке
недвижимости, а это, как показывает история, ни к чему хорошему привести не
может. Для сохранения развития экономики очень важно наличие разных компетенций
и разных видов бизнеса", – добавил глава "Кортроса".
Президент
Владимир Путин накануне поручил правительству проконтролировать переход от
механизма долевого строительства жилья к проектному. Об этом
глава государства сказал на заседании Совета по стратегическому развитию и
приоритетным проектам. При таком механизме все риски будут брать на себя не
граждане, а профессиональные участники рынка недвижимости.
Между тем, сейчас в России
насчитывается около тысячи проблемных объектов, строительство которых велось на
долевых началах. В общей сложности от действий недобросовестных застройщиков
пострадали более ста тысяч человек.
Для
того, чтобы исправить ситуацию, Госдума в этом году приняла закон о защите прав
участников долевого строительства и создании компенсационного фонда дольщиков.
Кроме того, парламентарии взяли ситуацию с проблемными объектами в регионах под
личный контроль.
