Как правило строительные работы происходят на определенном земельном участке, для которого в таком случае планировка территории необходима.
Как правило строительные работы происходят на определенном земельном участке, для которого в таком случае планировка территории необходима. Эта сложная и трудоемкая процедура, максимально информативная касательно заданного участка земли. Качество и достоверность работы зависит от профессионализма ее выполняющего, и лучше доверить ее проверенным специалистам, таким как архитектурное бюро РумПу.
Под термином разработки проекта планировки территории имеются ввиду два типа проектных работ:
- планировка территории;
- межевание территории.
Проект планировки территории составляется с целью удостоверения верности принятых архитектурно-проектных решений, применяемых в будущем в строительстве зданий и построению необходимых инфраструктур.
Планировка территорий
Цель проекта – выделить основные элементы структуры планировки, включая как объекты регионального и федерального, так и местного значений. Применяется на различных типах территорий.
Работа над проектом состоит из целого ряда сложных работ:
- исследование текущего состояния участка;
- формирование проектного решения по обустройству земельного участка;
- решение вопросов, связанных с транспортной инфраструктурой, экологической и инженерной составляющей;
- предложение корректировки архитектурных решений, оптимальных при специфике конкретной местности.
Межевание территории
Цель проекта – тщательное и достоверное определение территориальных границ. Также применяется на различных типах территорий, которые могут быть застроенными, либо пустующими.
Использование и распоряжение земельным участком запрещено без территориального межевания, такие операции признаются незаконными. Также запрещено осуществлять работы по землеустройству без предварительного размежевания территорий.
Формирование необходимого проекта по межеванию территории должно быть поручено только компаниям с соответствующей лицензией, с сопутствующим комплексом, предоставляемых картографических и геодезических услуг, например, Бюро РумПу. Также можно привлечь к выполнению указанных работ сотрудников соответствующего отделения Роснедвижимости.
Межевание можно разделить на следующие этапы:
- подготовка;
- формирование технического проекта;
- извещение лиц, задействованных в процедуре межевания тем, или иным образом, чьи права возможно будут ущемлены этим;
- формирование плана и сбор информации по месту застройки;
- определение местонахождения межевых обозначителей, определение площади заданного земельного участка;
- разработка документов;
- подтверждение землеустроительного дела в Роснедвижимости;
- описание размежеванного участка земли, согласно кадастровому учету.
Итог проектирования панировки территории
Как итог проведения всех необходимых мероприятий и работ, получение готового достоверного проекта, включающего в себя экологическое состояние данного земельного участка, транспортной инфраструктуры, территориальный социально-экономический потенциал.
