В Москве с начала этого года построили рекордное число жилых домов. Первичный рынок недвижимости значительно вырос за семь месяцев: эксперты компании Мосреалстрой подсчитали, что рост предложения квартир в новостройках составил 20%.
В Москве с начала этого года построили рекордное число жилых домов. Первичный рынок недвижимости значительно вырос за семь месяцев: эксперты компании "Мосреалстрой" подсчитали, что рост предложения квартир в новостройках составил 20%.
На рынке столичного жилья настоящий бум – в этом году в
продажу поступило порядка 90 новых объектов: помимо дополнительных корпусов в
уже строящихся домах, продолжали появляться проекты комплексной застройки
бывших промышленных зон. Активный выход на рынок новых объектов зафиксирован со
апреля 2017 года.
Эксперты отмечают, что это связано в первую очередь с
получением застройщиками всех необходимых документов, предусмотренных
поправками в федеральный закон о долевом строительстве.
В июле объем предложения квартир в старых границах Москвы
достиг 2,671 миллиона квадратных метров. Наибольший объем предложения, выросший
с начала года на 43%, представлен в Юго-Восточном округе – 425 тысяч квадратных
метров недвижимости. А ведь еще полгода назад округ занимал лишь третье место в
рейтинге округов столицы по объемам вводимых новостроек. Средняя цена
предложения в конце июля снизилась здесь
до 138 тысяч рублей за "квадрат".
На втором месте по объему предложения жилья сейчас находится
Западный административный округ. Прирост в 15% с начала года обеспечили в
основном новые проекты "Западный порт", "Центр-Сити", Citimix и "Концепт
House". В центре объем предложения квартир с начала года вырос на 25% и достиг
в июле 317 тысяч квадратных метров.
Выход на рынок новых проектов на начальной стадии реализации,
а также изменение объема и структуры предложения новостроек в столице привело к
снижению средних цен на 1,1% за семь месяцев. А принимая в расчет скидки и
акции, предлагаемые застройщиками, реальное снижение средней цены достигло
порядка 2%.
Объем предложения апартаментов в старых границах Москвы
также вырос с начала года, но менее значимо – на 7%. Лидером по этому виду недвижимости стал
Центральный административный округ.
Эксперты компании "Мосреалстрой" также отметили, что в Новой Москве наблюдается
обратная ситуация. Объем предложения квартир снизился с января на 14% и
составил 588 тысяч квадратных метров. Несмотря на то, что в течение года на
присоединенных территориях выходили новые объекты, несколько проблемных новостроек
сняли с продажи, что отразилось на объеме предложения и его структуре.
Средняя цена предложения выросла на 5% до показателя 107 тысяч рублей за метр.
