По поручению прокуратуры региона Собинская межрайонная прокуратура провела проверку сведений, размещенных в материале Крыша не выдержит зиму («Владимирская газета – Томикс»), о
По поручению прокуратуры региона Собинская межрайонная прокуратура провела проверку сведений, размещенных в материале Крыша не выдержит зиму («Владимирская газета – Томикс»), о неудовлетворительном состоянии дома № 25 на улице Центральной города Собинка.
В ходе проверки установлено, что в декабре 2007 года между собственниками жилых помещений данного дома и обществом с ограниченной ответственностью УК «Пономарев С.А.» заключен договор управления.
В соответствии с актами выполненных работ (январь 2010 года, октябрь 2011 года и июль 2012 года) кровля дома неоднократно ремонтировалась в рамках текущего ремонта.
Вместе с тем, из технического заключения по обследованию покрытию и кровли жилого дома следует, что плиты перекрытия находятся в недопустимом состоянии и дальнейшее увеличение прогибов в плитах может привести к аварийной ситуации. Кроме того, рубероидный ковер кровли находится в ограниченно работоспособном состоянии и процентное отношение площади мест протекания к общей площади составляет 70 %.
Таким образом, учитывая состояние, продолжительность и условия эксплуатации кровли рекомендована замена совмещенной мягкой кровли на раздельную чердачную.
В настоящее время сложилась критическая ситуация для жителей дома в части их благополучного проживания.
Муниципальная доля в этом доме незначительно превышает 19 %.
С октября 2012 года администрация города Собинка действенных мер по решению этой проблемы не принимала.
Несмотря на наличие определенного порядка признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, данная процедура не инициировалась.
В 2010 году собственниками дома ставился вопрос о проведении общего собрания с решением вопроса капитального ремонта кровли и обращения в орган местного самоуправления с заявкой о включении дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта. Однако из-за отсутствия кворума решение принято не было, а собрание в форме заочного голосования не проводилось.
В 2011 и 2012 годах данный вопрос на собрании собственников также не решался.
По результатам проверки прокурор внес представление главе администрации города Собинка с требованием об устранении выявленных нарушений.
В настоящее время данный дом признан подлежащим реконструкции и на основании сводного сметного расчета общая сумма ремонта превышает 10 миллионов рублей. Кроме того, администрация города обратилась в Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации области с просьбой об оказании помощи в проведении ремонта.
Необходимо также отметить, что по инициативе администрации города Собинка проведено общее собрание собственников для принятия решения о проведении капитального ремонта крыши. После разъяснения порядка финансирования капитального ремонта, собственники отказались от принятия решения в связи с высокой стоимостью ремонтных работ.
